*Verkauft* Baudenkmal in Haidhausen: 2-Zi.-Wohnung zum Innenhof, Kapitalanlage oder späterer Selbstbezug



Baujahr: ca. 1903
Wohnfläche: ca. 59.76 m²
Etage: 2. OG
Anzahl Zimmer: 2
Aufzug: nein
Zustand: renovierungsbedürftig
Verkaufsdatum: 9/2019


Objektbeschreibung

Mitten in Haidhausen, in unmittelbarer Nähe zum Rosenheimer Platz bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Wohnung im Rückgebäude des unter Denkmalschutz stehenden Gebäudes. Aus allen Fenstern hat man Ausblick in den grünen Innenhof. Die Zimmer werden vom Flur aus betreten, es gibt kein Durchgangszimmer wie in dem Baujahr oft üblich. Das weiß geflieste Badezimmer ist mit Dusche, Fenster und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die geräumige Küche bietet Platz für einen Esstisch und verfügt über einen Balkon zum Innenhof. Schlafzimmer und Wohnraum befindet sich im hinteren Teil der Wohnung und sind gut geschnitten. Die Wohnung ist sehr gepflegt.

Es besteht Renovierungsbedarf, der bei der Einpreisung bereits berücksichtigt wurde.

 

Die Wohnung ist seit vielen Jahren an einen zuverlässigen Herrn vermietet, Mieteinnahme derzeit 620€ kalt. Der Mieter möchte gern weiterhin in der Wohnung verbleiben.

 

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Fahrradständer steht zur Verfügung.

 

Aus Gründen der Diskretion und zum Schutz der Privatsphäre sind keine Innenaufnahmen veröffentlicht.


Energieausweis

Baujahr: 1903
Energieausweistyp: nicht benötigt

Lage

Die Wohnung befindet sich zentral im beliebten Stadtteil Au-Haidhausen in top Lage wenige Meter vom Rosenheimer Platz und in unmittelbarer Lage zum Gasteig und den Isarauen.

Alles, was das Herz begehrt liegt hier nebenan: Restaurants, Schule, Theater

und Kino sowie Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

 

Der Rosenheimer Platz ist ein Verkehrsknotenpunkt Münchens, entsprechend ist der Anschluss mit den öffentlichen Verkehrsmitteln optimal. In 5 Minuten ist man von hier aus am Marienplatz, Münchner Hauptbahnhof oder Ostbahnhof.

Es verkehren die Linien S1, S2, S3, S4, S6, S7, S8 sowie die Trambahnen 15, 18, 25 und E7.