*soeben vermietet* 'Haus in Haus'-Wohnung zur Miete im grünen Gröbenzell



Maisonettewohnung  
Baujahr: 2001
Wohnfläche: ca. 76,83 m²
Etage: UG, EG, OG
Anzahl Zimmer: 3,5
Terrasse / Garten: ja
Anzahl Stellplätze: 2
Verfügbarkeit: neu vermietet zum 1.10.2019


Objektbeschreibung

BITTE KEINE TELEFONISCHE KONTAKTAUFNAHME
Haus-in-Haus Wohnung zur Miete: über drei Etagen erstreckt sich diese
individuelle Wohnung - man fühlt sich wie im eigenen Haus.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Eingangsbereich ein modernes
Gäste-WC, die gut ausgestattete Küche sowie der einladende, offene Wohnund
Essbereich mit geschmackvollem Stäbchen-Parkett. Die Terrasse mit
privaten Garten erhöht die Lebensqualität mit Blick ins Grüne.
Das Obergeschoss bietet neben zwei geräumigen Zimmern ein hell gefliestes
Badezimmer mit Doppelwaschtisch und Badewanne. In den Schlafzimmern
werden zur Neuvermietung neue Bodenbeläge verlegt.
Das Untergeschoss ist ebenfalls über die Treppe direkt erreichbar und verfügt
neben Waschküche und Abstellfläche über einen Hobbyraum in
Wohnraumqualität mit Tageslicht.
Die Wohnfläche beträgt ca. 79,83m² - mit Nutzfläche ca. 110,4 m²
Neuvermietung nach Renovierung zum 1.10.2019


Energieausweis

Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energiebedarf: 56 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausweis gültig bis: 20.03.2029

Lage

Gröbenzell, die 'Gartenstadt' ist mit knapp 20.000 Einwohnern eine beliebte
Wohnlage am nordwestlichen Rande von München. Sie bietet alles, was man
von einer grünen Umlandgemeinde erwartet: vielfältige Freizeitmöglichkeiten,
diverse Kindergärten, alle Schul-Einrichtungen, die Geschäfte des täglichen
Bedarfs sind rasch erreichbar und der Weg in die Innenstadt denk der
Direktverbindung der S-Bahn nicht weit,.
Die S-Bahn Gröbenzell liegt in ca. 1 km Entfernung zur angebotenen Wohnung,
diese bringt sie unkompliziert in 20-25 Minuten in die Münchner Innenstadt.
Diverse Geschäfte, verschiedene Schulen, sowie der Bürgerpark sind in
wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.