Laim: 2-Zimmer-DG Wohnung mit Alpenblick



Baujahr: 1984
Wohnfläche: ca. 56 m²
Etage: 5. OG
Anzahl Zimmer: 2
Aufzug: ja
Anzahl Stellplätze: 1
Verkauf:  2/2019


Objektbeschreibung

Diese schöne Dachgeschosswohnung mit ca. 56 m² in zentraler Lage von Laim
ist ab sofort frei.
Die zwei Zimmer sind großzügig geschnitten und durch die optimale Süd-West-
Ausrichtung sehr hell - mit einen fantastischen Ausblick bis in die Berge. Die
Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche und schönen Granit-Fliesen
ausgestattet. Eine praktische Abstellnische bietet zusätzliche Stellfläche. Die
Parkett-Böden werten die Wohnung optisch auf. Das Bad in angenehmer Größe
würde sich über eine Renovierung freuen. Der Aufzug bringt Sie bequem in die
5. Etage.
Kellerabteil gehört zur Wohnung, im Haus ist ein Wasch- und Trockenraum
ebenso vorhanden wie ein Fahrradkeller. Ein Duplex-Stellplatz in der Tiefgarage
vervollständigt das Angebot.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
2019 steht die Erneuerung der Heizung an. Die Finanzierung erfolgt aus den
Rücklagen sowie einer Sonderumlage, Erhebung am 1.2.2019.
Der aktuelle Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht.


Energieausweis

Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energiebedarf: 89 kWh/(m²*a)

Lage

Die angebotene Wohnung befindet im beliebten Münchner Stadtbezirk Laim.
Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Apotheke etc. und verspricht gute
Laufkundschaft.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal: die Haltestelle
'Ammerseestraße' befindet sich in unmittelbarer Umgebung (Bus 51, 151 und
Tram 18) verbindet mit der Station 'Laim' an der Hauptverkehrsschalgader (S8,
S6, S4, S3, S2, S1) oder weiter bis nach Nymphenburg. Die Tramlienie 18 fährt direkt zum Hauptbahnhof.
Der Laimer Platz mit Anschluss an die U5 (Theresienwiese, Karlsplatz Stachus)
liegt ebenfalls in nur 800m Entfernung.
Attraktiv ist auch die schnelle Anbindung an die Autobahnen A 96 München-
Lindau und A 95 München-Garmisch ins Umland (Ammersee, Starnberger See,
Wörthsee und Würmtal), aber auch in die Stadtmitte.