Vorankündigung: Einzigartige Maisonette-Wohnung mit 154m² Dachterrasse Untermenzing
| Baujahr: | 1990 |
| Wohnfläche: | ca. 111 m² |
| Etage: |
4. und 5. OG |
| Anzahl Zimmer: | 2,5 |
| Balkon: |
Ost-Balkon und ca. 154 m² Dachterrasse |
| Aufzug: | ja |
| EBK: | ja |
| Stellplatz: | 1 |
| Stellplatztyp: | Duplex |
| Hausgeld monatlich: | 666,00 € |
| Verfügbarkeit: | vermietet |
| Kaufpreis Wohnung: | 570.000€ |
| Kaufpreis TG Stellplatz: | 15.000 € |
| Gesamtkaufpreis: | 585.000 € |
| Provision: | 2,38 % des Kaufpreises Käuferprovision inkl. MwSt. |
Provision verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in der gleichen Höhe abgeschlossen.
Objektbeschreibung
Vorankündigung: Einmalige Gelegenheit: einzigartige 2,5 Zimmer Maisonette Wohnung über zwei Stockwerke mit extra-großer Dachterrasse plus Balkon, saniertem Badezimmer und Kamin in ruhiger, grüner Stadtlage von München Untermenzing.
Lassen Sie sich vormerken!
Energieausweis
| Energieausweis liegt vor: | ja |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Ausweis gültig bis: | 03.10.2028 |
| Baujahr: | 1990 |
| Wesentlicher Energieträger: | Gas |
| Energiebedarf: | 131.8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | E |
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Untermenzing in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße.
Sie wohnen im Grünen und sind gleichzeitig in ca. 20 Minuten in der Innenstadt.
Direkt auf der anderen Straßenseite liegt ein schöner Park mit kleiner Sportanlage, die in der Nähe befindlich Angerlohe, weitläufige Grünflächen entlang der Würm, laden zum Joggen oder Spazierengehen ein. Auch die kleineren Badeseen in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert.
Die umliegende Wohnbebauung mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, sowie die nahen Stadtteile Moosach und Nymphenburg bergen eine hervorragende Wohn- Lebens- Qualität, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw.
Zur Autobahn A8 und die Westumgehung A99 gelangt man in nur wenigen Minuten über die Verlängerung der Von-Kahr-Straße.
Der Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel:
Der S-Bahnhof Untermenzing ist in knapp 10 Minuten fußläufig erreichbar.
In wenigen Gehminuten erreichbar ist die Bushaltestelle der Linie 162 mit Anschluss an die S-Bahnhaltestelle Untermenzing (S 2) - Fahrt-Dauer 2 Minuten. Die Buslinie 163 mit Anschluss an die U-Bahnhaltstelle Moosach (U3) liegt ebenfalls wenige Meter entfernt von der Wohnung (Fahrt-Dauer 15 Minuten).