*Vorankündigung!*: Ideal geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Dachterrasse in Bogenhausen Oberföhring (Erbpacht)
| Baujahr: | 1999 |
| Wohnfläche: | ca. 93,6 m² |
| Etage: |
4. OG - Dachgeschoss |
| Anzahl Zimmer: | 4 |
| Dachterrasse: | West-/Ost-Ausrichtung |
| Aufzug: | ja |
| EBK: | ja |
| Anzahl Stellplätze: | 1, Duplex oben |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache sofort verfügbar |
| Kaufpreis: | Auf Anfrage |
| Provision: | 2,38 % des Kaufpreises Käuferprovision inkl. MwSt. |
| Provision verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in der gleichen Höhe abgeschlossen. | |
Objektbeschreibung
Vorankündigung!
Lassen Sie sich bei Interesse direkt bei uns vormerken und erhalten dadurch vor allen anderen weitere Informationen.
Im 4. Obergeschoss (Aufzug vorhanden) einer sehr gepflegten Erbpacht-Wohnanlage aus dem Jahr 1999 befindet sich diese schöne Wohnung. Sie begeistert durch 4 Zimmer, eine Dachterrasse sowie zusätzlich einem Balkon mit Blick über den grünen Innenhof.
Das gesamte Wohnareal steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der Grundstückseigentümer ist die Bischof-Arbeo-Stiftung der Erzdiözese München und Freising.
Die Wohnung ist bereits frei und eignet sich daher ideal zum Selbstbezug oder auch zur Neuvermietung für Kapitalanleger.
Energieausweis
| Energieausweis liegt vor: | ja |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Ausweis gültig bis: | 30.07.2028 |
| Baujahr: | 2000 |
| Wesentlicher Energieträger: | Fernwärme |
| Energiebedarf: | 71,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
Lage
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bogenhausen/Oberföhring in gepflegter,
verkehrsberuhigte Lage (30er-Zone) mit idealer Infrastruktur und sehr guter
Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Zur Verfügung stehen die Buslinien 50 und 59, mit welchen Sie in wenigen
Minuten Arabella Park oder das Marktkauf-Einkaufscenterin Unterföhring
erreichen.
Mit der neu in Betrieb genommen Straßenbahn-Linie 16 erreichen Sie schnell
und bequem in ca. 20 min. die Innenstadt. Auch die Anbindung mit dem PKW
an die Autobahn A9/A99 in Richtung Nürnberg/Berlin oder A92 in Richtung
Flughafen sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
- S8 Johanneskirchen (Flughafen - Marienplatz - Herrsching), ca. 1km
- Tram 16 (St. Emmeram - Hbf. - Romanplatz), ca. 100-150m
- Bus 50 (Bhf. Johanneskirchen - OEZ), ca. 100-150m
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Restaurants sind in
unmittelbarer Nähe vorzufinden.
Kinderkrippe/Kindergarten und Grundschule sind fußläufig in weniger als 10
Minuten erreichbar. Auch sämtliche fortführende Schulen befinden sich im
Nahbereich, bzw. in wenigen Minuten Entfernung mit der Tram.
Zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten gibt es am nahegelegen
Feringasee, den Isarauen, sowie im Nordteil des Englischen Gartens, welcher
nur ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt ist. Des Weiteren gibt es diverse Sport- und
Freizeitanlagen, wie Schwimmbad, Tenniscenter, Bowling, etc.