* Verkauft * Mit Bergblick: 1-Zimmer-Apartment mit guter Rendite in Freising



Baujahr: 1968
Wohnfläche: ca. 25,8 m²
Etage: 12. OG
Anzahl Zimmer: 1
Balkon: ja
Verfügbarkeit Verkauft 1/2021
   


Objektbeschreibung

Hier bietet sich eine günstige Investitionsmöglichkeit mit guter Rendite in der
Universitätsstadt Freising nordöstlich von München.
Das Apartment befindet sich im 12. Stock mit durchdachtem Grundriss punktet
mit einem wunderbaren Weitblick bis in die Berge!
Vom der Diele mit Abstellbereich betritt man das hell geflieste Badezimmer mit
Wanne. Der große Wohnraum lässt sich gut möblieren, die separate Küche mit
Einbauküche erhöht den Wohlfühl-Faktor. Das Highlight der Wohnung ist der
Balkon über die gesamte Länge vor Wohnraum und Küche. Von hier aus kann
man bei klarem Wetter den Ausblick genießen.
Im Haus befinden sich 2 Aufzüge, Gemeinschaftswaschmaschinen (gegen
Entgelt) sowie ein Trockenraum stehen zur Verfügung.
Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Ein Tiefgaragen-Stellplatz wird nicht zum Verkauf angeboten - es sind in
unmittelbarer Umgebung ausreichend kostenfreie Parkplätze vorhanden.

 

 

 


Energieausweis

Baujahr: 1968
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 22.08.2028
Wesentlicher Energieträger: Öl
Energiebedarf: 102kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Die große Kreis- und Universitätsstadt Freising mit gut 51.000 Einwohnern liegt
ca. 30 Kilometer nordöstlich von München. Die älteste Stadt Oberbayerns bietet
mit den malerischen Gassen und dem Dom historisches Flair, daneben aber
auch junges Leben mit verschiedenen Hochschulen und eine ideale Anbindung

an Flughafen und Großstadt.
Das Apartment befindet sich im Freisinger Norden. Der Stadtteil ist geprägt von
verschiedensten Wohngebieten: von Einfamilienhaussiedlungen über
Mehrfamilienhäuser bis hin zu Geschosswohnungsbau.
Im Umkreis sind alle wesentlichen sozialen und kulturellen Einrichtungen wie
diverse Schulen, Kindergärten und -horte, das Kreiskrankenhaus, Friedhöfe,
Sportanlagen etc. vorhanden. In unmittelbarer Nähe der Wohnanlage sind
einige Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte gut zu erreichen. Wenige
Minuten entfernt sogar das Einkaufszentrum 'SteinCenter'.
Mit dem Künstlerhaus Schafhof und dem Freisinger Forst schließt ein
attraktives Naherholungsgebiet direkt an den Stadtteil an und bereichert die
Freizeit mit Aktivitäten im Freien.

Die Verkehrsanbindung in Freising ist günstig. Mit dem Wetterstein- und
Karwendelring existiert eine leistungsfähige Nord-Umfahrung, über die A92
erreicht man in 20 Minuten den Flughafen oder in knapp 40 Minuten Landshut,
die A 9 verbindet mit der Landeshauptstadt München. Sogar an den Ammersee
braucht man von diesem Startpunkt weniger als eine Stunde.
In nur 200 Metern sind diverse Busse erreichbar: Bus 620, 630, 640 am
Wettersteinring, sowie Bus 601 und 618 am Plantagenweg (60m),
Der Freisinger Bahnhof kann in 10 Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden,
auch der Bus 630 fährt Sie dorthin. Die S1 verbindet Freising in nur ca. 30
Minuten mit der Münchner Innenstadt, dem Hauptbahnhof oder Marienplatz.



Exposé anfordern

Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.