NEU: Sofort bezugsfrei - helle 1 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Freising



Baujahr: 1995
Wohnfläche: ca. 35,92 m²
Etage: 3. OG
Anzahl Zimmer: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Balkon: ja
Verfügbarkeit: ab sofort frei
Hausgeld mtl.: 152,00 €
Kaufpreis Wohnung: 210.000,00 €
Kaufpreis TG-Duplex-Stellplatz: 15.000,00 €
Gesamtkaufpreis: 225.000 €
Provision:  Provisionshinweis: 4,64% Käuferprovision aus dem Kaufpreis inkl. MwSt. zahlbar vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


Objektbeschreibung

Die ca. 35,92 m² große 1-Zimmer-Wohnung punktet durch den sinnvollen

Grundriss und die perfekte Süd/West-Ausrichtung, welche Nachmittagssonne

auf dem großen Balkon verspricht. Der Eingangsbereich der Diele bietet

reichlich Stauraum. Rechter Hand befindet sich das zeitlos geflieste

Badezimmer mit Wanne. Der geräumige Wohnraum ist hell mit Blick in den

grünen Innenhof und gewährt Zugang zum schönen Balkon mit Glasdach sowie

zur Küche. Der helle Laminatboden in Wohnräumen und Flur trägt zum

wohnlichen Ambiente bei. Praktisch ist die separate Küche mit EBK und einem

kleinen Essplatz vor dem Fenster.

Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der 2019 sanierten Tiefgarage.

 

Kaufpreis Wohnung 210.000 EUR

Kaufpreis TG-Stellplatz 15.000 EUR

Gesamtkaufpreis 225.000 EUR

 

Die Wohnung ist bereits geräumt und eignet sich hervorragend zum raschen

Selbstbezug oder als aussichtsreiche Kapitalanlage im Raum München.

 

 


Energieausweis

Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 17.12.2024
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energiebedarf: 78 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Die Wohnung befindet sich in Ortsrandlage im Freisinger  Stadtteil  Lerchenfeld, in ruhiger und grüner Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel:  nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit  Anbindung  zur  S-Bahn und Bahnhof.
Die A92 ist ebenfalls mit dem Auto sehr gut und schnell zu erreichen und ermöglicht einen verkehrsgünstigen Anschluss nach München.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden
Die Isar mit ihren Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten ist nur ca. 1km nördlich gelegen.



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