*soeben verkauft* Im Frühjahr bezugsfrei: helle 1 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon in Freising
| Baujahr: | 1995 |
| Wohnfläche: | ca. 35,92 m² |
| Etage: | 3. OG |
| Anzahl Zimmer: | 1 |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Balkon: | ja |
| Verfügbarkeit | verkauft 4/2021 |
Objektbeschreibung
Verkauft
Die ca. 35,92 m² große 1-Zimmer-Wohnung punktet durch den sinnvollen
Grundriss und die perfekte Süd/West-Ausrichtung, welche Nachmittagssonne
auf dem großen Balkon verspricht. Der Eingangsbereich der Diele bietet
reichlich Stauraum. Rechter Hand befindet sich das zeitlos geflieste
Badezimmer mit Wanne. Der geräumige Wohnraum ist hell mit Blick in den
grünen Innenhof und gewährt Zugang zum schönen Balkon mit Glasdach sowie
zur Küche. Der helle Laminatboden in Wohnräumen und Flur trägt zum
wohnlichen Ambiente bei. Praktisch ist die separate Küche mit EBK und einem
kleinen Essplatz vor dem Fenster.
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz in der 2019 sanierten Tiefgarage.
Die Wohnung wird zum 1.4.2021 frei und eignet sich daher zum Selbstbezug oder als aussichtsreiche Kapitalanlage im Raum München.
Energieausweis
| Baujahr: | 1995 |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis: | 17.12.2024 |
| Wesentlicher Energieträger: | Fernwärme |
| Energiebedarf: | 78 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Lage
Die Wohnung befindet sich in Ortsrandlage im Freisinger Stadtteil Lerchenfeld, in ruhiger und grüner Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel: nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung zur S-Bahn und Bahnhof.
Die A92 ist ebenfalls mit dem Auto sehr gut und schnell zu erreichen und ermöglicht einen verkehrsgünstigen Anschluss nach München.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden
Die Isar mit ihren Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten ist nur ca. 1km nördlich gelegen.
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