*Verkauft* Freising: Helle, geräumige 2-Zimmer Wohnung mit Süd-Balkon - Vermietet -
| Baujahr: | 1995 |
| Wohnfläche: | ca. 65,5 m² |
| Etage: | 1. OG |
| Anzahl Zimmer: | 2,5 |
| Anzahl Stellplätze: | 1 |
| Balkon: | ja |
| Verfügbarkeit: |
vermietet verkauft 2/2021 |
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist lichtdurchflutet und wirkt besonders durch den großzügigen
Grundriss modern und freundlich.
Der außergewöhnlich geräumige Eingangsbereich bietet neben
Garderobenmöbeln sogar Platz für einen großen Schrank oder ein kleines
Homeoffice. Das sehr helle Wohnzimmer mit großen Fenstern an zwei Seiten
lässt sich gut möblieren und wird ergänzt von einem schönen, überdachten
Südbalkon.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und befindet sich direkt neben
dem Essbereich.
Das zeitlos geflieste Badezimmer bietet eine Badewanne mit hochwertiger
Glas-Duschabtrennnung sowie Stellmöglichkeit und Anschluss für
Waschmaschine und Trockner.
Die Wohnung ist aktuell vermietet (Mietbeginn 5/2020) für 700 EUR Kaltmiete
zzgl. TG-Stellplatzmiete 40 EUR + 250 EUR NK-Vorauszahlung und eignet
sich für eine solide Kapitalanlage mit Renditepotential in der Metropolregion
München mit Nähe zum Flughafen München.
Energieausweis
| Baujahr: | 1995 |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Ausweisdatum: | 17.12.2014 |
| Ausweis gültig bis: | 17.12.2024 |
| Wesentlicher Energieträger: | Fernwärme |
| Energiebedarf: | 78 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Lage
Die Wohnung befindet sich in Ortsrandlage im Freisinger Stadtteil Lerchenfeld, in ruhiger und grüner Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel: nur wenige Meter vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle mit Anbindung zur S-Bahn und Bahnhof.
Die A92 ist ebenfalls mit dem Auto sehr gut und schnell zu erreichen und ermöglicht einen verkehrsgünstigen Anschluss nach München.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der Umgebung vorhanden
Die Isar mit ihren Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten ist nur ca. 1km nördlich gelegen.
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