Ruhiges Grundstück mit idealer S/W-Ausrichtung, Baupotenzial für 4 Häuser in Unterschleißheim
| Grundstücksfläche: | ca. 802 m² |
| Altbestand: | Altbestand mit zwei Wohneinheiten/Zweifamilienhaus |
| Verfügbarkeit: | nach Absprache |
| Kaufpreis: | 1.400.000 EUR |
| Altbestand: | 2 Familienhaus und Garage |
| Provision: | 3,57% |
3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.; zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages vom Käufer.
Objektbeschreibung
Schönes Baugrundstück mit 802 m² in ruhiger Wohnlage von Unterschleißheim, Lohhof. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Abriss-Altbestand mit zwei Wohneinheiten/Zweifamilienhaus.
Ein rechtskräftiger Bebauungsplan ist vorgegeben, aber auch Rückgebäude sind zulässig (Nachbarbebauung).
Laut Vorprüfung der Facharchitektin wäre aufgrund eines Bezugsobjekts in der Nachbarschaft folgende Bebauungsmöglichkeit denkbar:
2 Doppelhäuser (4 Hauseinheiten) ähnlich wie Nachbarbebauung.
DHH 1+2 werden jeweils ca. 118m²+ Terrasse + Hobbyraum erreichen.
DHH 3+4 jeweils ca. 100m² + Terrasse + Hobbyräume.
Weitere Informationen sowie die genaue Lagemitteilung auf Anfrage.
Lage
Das angebotene Grundstück befindet sich zentral in Unterschleißheim Lohhof.
Mit ca. 30.000 Einwohnern ist dies die größte Stadt im nördlichen Landkreis München und verfügt über hervorragende Infrastruktur, wie zahlreiche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten, sowie ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot.
Das Grundstück befindet sich in der Nähe des Valentinparks, dem Familien- und Thermalbad sowie diverser Sportgelände. Das Kino liegt vor der Haustür, auch unterschiedliche Kindergärten, Schulen sowie der Hollerner See oder der Volksfestplatz sind mit dem Fahrrad rasch erreichbar.
Der attraktive Standort im Münchner Norden, bietet eine gute Verkehrsanbindung.
Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ( S-Bahn) in weniger als 30 Minuten in die Münchner Innenstadt und gleichzeitig die Nähe zum Flughafen.
Die S-Bahnhaltestelle (S1) Lohhof befindet sich in ca. 1,3 km Entfernung zum Grundstück. Fahrzeit bis HBF München ca. 25 min.
Fahrzeit bis Airport München ca. 17 min.
Buslinie 215 (600m) bringt ggf. zur S-Bahn-Station.
Regionalbus 219 (Haltestelle 270m) verbindet mit dem Foschungsstandort Garching.
Durch die Nähe zur A92 ist die Anbindung für Autofahrer optimal. In nur 15 Minuten erreicht man den Flughafen, in 40 Minuten Ingolstadt in 50 Minuten den Ammersee.
Exposé anfordern
Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.