Objektbeschreibung

Mitten im beliebten Oberschleißheim liegt dieses 1,5 Zimmer-Apartment mit flexibler Raumgestaltung, Wohnküche und riesiger Dachterrasse.

Der Aufzug bringt Sie in das oberste Stockwerk des gepflegten Wohnhauses.

Der großzügige Eingangsbereich der ca. 52 m² großen Wohnung bietet neben ausreichend Platz für Stauraum sogar eine praktische Abstellkammer.

Linker Hand gelangt man in den Wohnraum.

Aufgrund seiner Größe lässt dieser sich den Bedürfnissen und Vorstellungen der neuen Eigentümer sehr gut anpassen.

Derzeit ist der vordere Teil mit einer Leichtbauwand als separates Schlafzimmer abgetrennt. Denkbar wäre diese zu entfernen und eine kleinere Schlafnische zu schaffen um dem Raum mehr Licht und ein moderneres Wohngefühl zu verleihen.

Dem Wohn-/Schlafbereich vorgelagert ist das Highlight der Wohnung, die knapp 30m³ große Dachterrasse mit Weitblick über Oberschleißheim.

Die Terrasse kann auch aus der Wohnküche heraus betreten werden.

Eine Einbauküche ist vorhanden, ebenso ein gemütlicher Platz für einen Essbereich vorm Fenster.

Das grau geflieste Badezimmer mit Badewanne ergänzt das Angebot.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Stellpatz in der Hauseigenen Tiefgarage.

Kaufpreis Wohnung: 315.000 EUR

Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 15.000 EUR

Gesamtkaufpreis: 330.000 EUR zzgl. Kaufnebenkosten und Provision

Maße sind ca. Angaben, alle Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt, der Makler übernimmt für die Richtigkeit keine Garantie.

Energieausweis

Lage

Oberschleißheim liegt im Landkreis München, 15 Km nördlich der Landeshauptstadt. Bekannt ist es über die Region hinaus vor allem für die imposante Schlossanlage, aber auch die historische Flugwerft (heute ein Museum für Luft- und Raumfahrt) und die olympische Regattastrecke. Den gut 12.000 Einwohnern bietet die beschauliche Gemeinde damit einen hohen Freizeitwert, auch ein vielseitiges Kulturprogramm wird alljährlich geboten.

Diverse Kindertageseinrichtungen befinden sich im Ort. Zwei Grundschulen sind im Ort - weiterführende Schulen befinden sich im angrenzenden Unterschleißheim.

Die Verkehrsanbindung Nach München und in die Region ist sehr gut:

Die S-Bahn Station Oberschleißheim in 650 m ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Ohne umsteigen bringt die S1 Sie in die Münchner Innenstadt, zum Hauptbahnhof z.B. in nur 20 Minuten. In die Gegenrichtung in knapp 20 Minuten nach Freising oder zum Flughafen München.

Mit dem Bus 292 (350m) erreicht man in wenigen Minuten Garching.

Buslinie 291 verbindet über die Station Ruderregatta bis Dachau oder Nach Unterschleißheim.

Der Expressbus X201 ist auf seinem Linienweg zwischen Dachau S über Oberschleißheim S bis Garching noch schneller unterwegs.

Durch die Nähe zur Autobahn A92 ist bester Anschluss für Autofahrer in alle Richtungen gewährleistet. Die Autofahrt in die Innenstadt dauert lediglich 30 Minuten, die umliegenden Gemeinden Dachau, Unterschleißheim, Garching oder Freising sind jeweils in wenigen Minuten erreichbar. angebunden.

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen.