*vermietet* Glockenbach/Gärtnerplatz: exklusiv möblierte 2 Zi.-Wohnung mit Terrasse und privaten Garten!



Baujahr: 2001
Wohnfläche: ca. 47,7 m²
Etage: EG
Anzahl Zimmer: 2
Terrasse / Garten: ja
Möbliert: ja
Anzahl Stellplätze: 1
Verfügbarkeit: neu vermietet 12/2019


Objektbeschreibung

Die perfekte Design-Wohnung in Innenstadtlage - mit großer Terrasse zum
grünen Innenhof.
Die kompakt geschnittene, ca. 47,70 m² große 2-Zimmer-Wohnung bietet eine
kleine Wohn-Oase in absoluter top Lage. Mit einem gelungener Grundriss,
hochwertigem Parkettboden und einem hell gefliesten Badezimmer sowie einer
gut ausgestatteten Einbauküche bietet die Wohnung alles, was das Herz
begehrt. Die Wohnung ist mit hochwertigen Designer-Möbeln ausgestattet,
deren Nutzung im Mietpreis enthalten ist.
Das Highlight ist die wunderschöne, große Terrasse mit Gartenanteil in Süd-
West-Ausrichtung im grünen Innenhof, quasi uneinsehbar.
Mitten in München eine Rarität!
Zur Wohnung gehört ein TG Einzel-Stellplatz und Kellerabteil. Im begrünten
Innenhof steht ein gemeinschaftlicher Spielplatz sowie Fahrradstellplätze zur
Verfügung.


Energieausweis

Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energiebedarf: 133,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausweis gültig bis: 08.11.2028

Lage

Das beliebte Viertel um den Gärtnerplatz setzt sich aus den Stadtteil
Ludwigvorstadt und Isarvorstadt zusammen.
In zentraler Innenstadtlage vereint sich hier stilvolles Wohnen und lebendiges
Lebensgefühl.
Mit vielen gepflegten Altbauten gehört die Gegend zu den attraktivsten
Wohnquartieren der Stadt. In vielen kleinen Geschäften, internationalen
Restaurants, Cafés, Bars, Kinos, Museen oder Theatern wird zu jeder Tageszeit
etwas geboten.
Das Publikum aus Einheimischen und Touristen ist bunt, multikulturell, tolerant
und lebendig.
Die grünen Lungen des Stadtteils mit großem Naherholungswert sind die nahen
Isarauen und der alte Südfriedhof.
In wenigen Metern Entfernung zur angebotenen Wohnung befindet sich die UBahn
Station 'Fraunhoferstraße' (U1, U2, U7) sowie die Tram-Haltestelle (18,
N27) mit besten Anbindungen.



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