*erfolgreich vermietet* Neu-Vermietung im Glockenbach: 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Luxus-Neubau in zentraler Lage
| Baujahr: | 2021 |
| Wohnfläche: | ca. 57,1 m² |
| Etage: | 1 |
| Anzahl Zimmer: | 2 |
| Balkon: | ja |
| EBK: | ja |
| Barrierefrei: | ja |
| Anzahl TG-Stellplätze: | 1 |
| Verfügbarkeit: |
vermietet zum 15.5.21 |
Objektbeschreibung
Eine Luxus-Wohnung im eleganten Neubaukomplex wenige Schritte von der
Isar entfernt, mitten im schönsten München.
Der Bau des renommierten Büros Hilmer Sattler Architekten fügt sich in den
Altstadtcharakter des Glockenbachviertels ein und repräsentiert gleichzeitig
bereits von außen einen gehobenen, zeitgemäßen Wohnstil.
Schon Eingangsbereiche und Treppenhäuser empfangen Sie ansprechend –
mit wertvollen Materialien und harmonischem Beleuchtungskonzept.
Der begrünte Innenhof mit Spielplatz sowie die Wege werden von namhaften
Landschaftsarchitekten angelegt.
Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch den gradlinigen Grundriss, bodentiefe
Fenster sowie einen großzügigen Balkon mit Blick zum ruhigen Innenhof.
Im Dielenbereich steht ausreichend Platz für Ordnungshelfer zur Verfügung.
Der sehr große, offene Wohnraum mit integrierter Küche und hochwertiger,
weißer Einbauküche (Nutzung in Mietpreis enthalten) vermittelt ein modernes
Wohnambiente. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Privatsphäre. Das Bad
bringt Exklusivität mit luxuriösen Ausstattungsdetails.
Ein Kellerraum sowie Tiefgaragenstellplatz (Duplex oben) gehören zur
Wohnung, in der Wohnanlage gibt es eine Schnellladestation für Elektroautos in
der Tiefgarage, des Weiteren steht ein Fahrradkeller und ein Mietwaschgerät
zur Verfügung.
Mietbeginn nach Absprache möglich.
Ausstattung
Bodentiefe, 3-fach verglaste Holzsprossenfenster
Kassettentüren mit Messingbeschlägen
Geöltes Eichenholzparkett
Fußbodenheizung in allen Räumen
Putz Qualität Q3 für gesundes Raumklima
Integriertes Wohnraumbelüftungskonzept
Hochwertige Einbauküche
Luxus Badezimmer:
Design Waschtische aus Italien
Design Vola-Messing-Armaturen
Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss
Schnellladestation für Elektroautos in der Tiefgarage
Energieausweis
| Baujahr: | 2021 |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Wesentlicher Energieträger: | Fernwärme |
| Energiebedarf: | 71,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Ausweis gültig bis: | 28.01.2031 |
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Glockenbach-Viertel um den
Gärtnerplatz, dies setzt sich aus den Stadtteil Ludwigvorstadt und Isarvorstadt
zusammen. In zentraler Innenstadtlage vereint sich hier stilvolles Wohnen und
lebendiges Lebensgefühl.
Mit vielen gepflegten Altbauten gehört die Gegend zu den attraktivsten
Wohnquartieren der Stadt. In vielen kleinen Geschäften, internationalen
Restaurants, Cafés, Bars, Kinos, Museen oder Theatern wird zu jeder Tageszeit
etwas geboten. Einzelhandelsgeschäfte und Arztpraxen stellen die komfortable
Nahversorgung sicher. Das Publikum aus Einheimischen und Touristen ist bunt,
multikulturell, tolerant und lebendig.
Die grünen Lungen des Stadtteils mit großem Naherholungswert sind die nahen
Isarauen und der alte Südfriedhof.
In wenigen Metern Entfernung zur angebotenen Wohnung befindet sich die UBahn
Station 'Fraunhoferstraße' (U1, U2, U7) sowie die Tram-Haltestelle (18,
N27) mit besten Anbindungen.
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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes.