NEU Glockenbach: voll möblierte Design-Wohnung mit 2 Zimmern und Balkon zum Innenhof - Zeitmietvertrag
| Baujahr: | 2021 |
| Wohnfläche: | ca. 57,8 m² |
| möbliert: | ja |
| Etage: | 5 |
| Anzahl Zimmer: | 2 |
| Balkon: | ja |
| EBK: | ja |
| Aufzug: | ja |
| Barrierefrei: | ja |
| Anzahl TG-Stellplätze: | optional TG oder Duplex |
| Verfügbarkeit: |
ab sofort |
| Mietdauer: | Mindestens 6, höchstens 24 Monate |
| Gesamtmiete inkl. NK Pauschale: | 2.500,00 € |
| zzgl. Stellplatz optional | 150,00 € - 200,00 € |
Objektbeschreibung
Eine Luxus-Wohnung im eleganten Neubaukomplex wenige Schritte von der
Isar entfernt, mitten im schönsten München.
Der Bau des renommierten Büros Hilmer Sattler Architekten fügt sich in den
Altstadtcharakter des Glockenbachviertels ein und repräsentiert gleichzeitig
bereits von außen einen gehobenen, zeitgemäßen Wohnstil.
Schon Eingangsbereiche und Treppenhäuser empfangen Sie ansprechend –
mit wertvollen Materialien und harmonischem Beleuchtungskonzept.
Der begrünte Innenhof mit Spielplatz sowie die Wege werden von namhaften
Landschaftsarchitekten angelegt.
Im 5. Obergeschoss erwartet Sie ab sofort die möblierte, vollständig
ausgestattet Design-Luxus-Wohnung als Domizil in zentraler Innenstadtlage -
es ist alles vorbereitet, Sie können einziehen!
Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch den gradlinigen Grundriss, bodentiefe,
rahmenlose Fenster sowie den großzügigen Balkon mit Blick über die
umliegenden Dächer und den ruhigen Innenhof.
Der offene Wohnraum mit integrierter Küche und hochwertiger Design-
Einbauküche vermittelt ein modernes Wohnambiente und lässt durch extragroße
Fenster den Blick auf den Balkon und die Dächer frei.
Im geräumigen Schlafzimmer erwartet Sie eine, passend zu den Fenstern
gewählte, Möblierung aus dunklem Holz mit klarer Linienführung.
Das Badezimmer ist für gehobene Ansprüche konzipiert mit Doppelwaschtisch,
WC und bodengleicher Dusche sowie harmonischen Ausstattungsdetails in
schwarz.
Bereits der Eingangsbereich empfängt hell und freundlich. Besonders praktisch
ist die Abstellkammer mit Wasch-Trockner und viel Stauraum.
Die Wohnung verfügt in allen Räumen über Fußbodenheizung und ein
integriertes Wohnraumbelüftungskonzept.
Optional steht ein TG-Duplexstellplatz (oben) oder TG-Einzelstellplatz zur Wahl.
Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller steht in der Wohnanlage zur Verfügung.
Monatliche Kosten:
Kaltmiete 2.200 €
Pauschale Nebenkosten 200 €
Internet+Strom Flatrate 100 €
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mtl. Gesamtmiete 2.500 €
zzgl. optional TG-Duplexstellplatz (oben) mtl. 150 € oder
TG-Einzelstellplatz für mtl. 200 €
Mietbeginn schnellstmöglich nach Absprache.
Die Mietdauer wird befristet für 6, 12 oder 24 Monate.
Ausstattung
Möblierung mit Design-Möbeln
Hochwertige Einbauküche mit Miele- und Bora-Geräten
inkl. Geschirr, Besteck, Bettzeug
Fernseher
Internet und Strom inkl.
Bodentiefe, 3-fach verglaste rahmenlose Fenster
Geöltes Eichenholz-Fischgrätparkett
Fußbodenheizung in allen Räumen
Putz Qualität Q3 für gesundes Raumklima
Integriertes Wohnraumbelüftungskonzept
Luxus Badezimmer:
Design Waschtische aus Italien
Design Vola-Messing-Armaturen
TG oder Duplex-Stellplatz optional
Energieausweis
| Baujahr: | 2021 |
| Energieausweistyp: | Bedarfsausweis |
| Wesentlicher Energieträger: | Fernwärme |
| Energiebedarf: | 71,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | B |
| Ausweis gültig bis: | 28.01.2031 |
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten Glockenbach-Viertel um den
Gärtnerplatz, dies setzt sich aus den Stadtteil Ludwigvorstadt und Isarvorstadt
zusammen. In zentraler Innenstadtlage vereint sich hier stilvolles Wohnen und
lebendiges Lebensgefühl.
Mit vielen gepflegten Altbauten gehört die Gegend zu den attraktivsten
Wohnquartieren der Stadt. In vielen kleinen Geschäften, internationalen
Restaurants, Cafés, Bars, Kinos, Museen oder Theatern wird zu jeder Tageszeit
etwas geboten. Einzelhandelsgeschäfte und Arztpraxen stellen die komfortable
Nahversorgung sicher. Das Publikum aus Einheimischen und Touristen ist bunt,
multikulturell, tolerant und lebendig.
Die grünen Lungen des Stadtteils mit großem Naherholungswert sind die nahen
Isarauen und der alte Südfriedhof.
In wenigen Metern Entfernung zur angebotenen Wohnung befindet sich die UBahn
Station 'Fraunhoferstraße' (U1, U2, U7) sowie die Tram-Haltestelle (18,
N27) mit besten Anbindungen.
Besichtigung
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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes.