Vermietung: möblierte 2-Zi-Wohnung mit Wintergarten - Mitten in Unterschleissheim



Baujahr: 2002
Wohnfläche: ca. 56 m²
Etage: 1. OG
Anzahl Zimmer: 2
Balkon: verglaster "Wintergarten"
EBK: vorhanden
Möblierung: voll möbliert
Anzahl Stellplätze: 1
Verfügbarkeit:

1.8.2020

Nettokaltmiete:

1.100,00 €

Nebenkosten:

150,00 €

Stellplatzmiete:

50,00 €

Warmiete:

1.300,00 €

Kaution:

3.300,00 €

Provision:

frei, Auftraggeber des Maklers

ist der Vermieter



Objektbeschreibung

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² in einer gepflegten Wohnanlage (BJ 2002). Die
Wohnung wird mit hochwertigen, z.T. Massivholz-Möbeln möbliert vermietet.
Bereits die Diele ist freundlich gestaltet mit viel Stauraum. Der Wohnraum ist
groß und hell, die Küche ist mit moderner Einbauküche ausgestattet, der
schöne Wintergarten mit Hollywood-Schaukel ist das Highlight der Wohnung.
Das Schlafzimmer mit großem Fenster enthält neben einem großen
Kleiderschrank sogar einen Arbeitsplatz. Ergänzt wird das Angebot von einem
zeitlos hell gefliestem Badezimmer mit Wanne.
Ein Kellerabteil gehört nicht zur Wohnung.


Kaltmiete pro Monat: 1.100 EUR
Miete TG-Stellplatz mtl.: 50 EUR
Nebenkostenvorauszahlung mtl.: 150 EUR
Warmmiete mtl. gesamt: 1.300 EUR


Mietbeginn ab 1. August 2020.


Energieausweis

Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energiebedarf: 74,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausweis gültig bis: 03.10.2028

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich zentral in Unterschleißheim.
Unterschleißheim ist mit ca, 30.000 Einwohnern die größte Stadt im nördlichen
Landkreis München und verfügt über hervorragende Infrastruktur, wie
zahlreiche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen
und Kindergärten, sowie ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot. Die
Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Valentinparks, dem Familienund
Thermalbad sowie diverser Sportgelände, auch unterschiedliche
Kindergärten, Schulen sowie der Volksfestplatz ist fußläufig erreichbar.
Der attraktive Standort im Münchner Norden, bietet eine optimale
Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ( S-Bahn) in weniger als 30
Minuten in die Münchner Innenstadt und gleichzeitig die Nähe zum Flughafen.
Die S-Bahnhaltestelle (S1) Unterschleißheim befindet sich in 1 km Entfernung
und ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Fahrzeit bis HBF München ca. 25 min.
Fahrzeit bis Airport München ca. 17 min.


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