*erfolgreich vermietet* 3 Zimmer DG Wohnung mit 2 Balkonen und 2 Bädern mitten in Moosach



Baujahr: 2001
Wohnfläche: ca. 75,21 m²
Etage: DG / 5. OG
Aufzug: vorhanden
Anzahl Zimmer: 3
Balkon: 2
EBK: vorhanden
Anzahl Stellplätze: 1
erfolgreich neu vermietet zum : 1. Juni 2020


Objektbeschreibung

Die gepflegte Wohnung befindet sich in einer schmucken Wohnanlage mit
besonderem Flair, nur wenige Meter von der U-Bahn-Station entfernt. Der
individuelle Grundriss mit drei Zimmern, zusätzlicher Essdiele, zwei Balkonen
und separaten Gäste WC, die Lage im Grünen und die herzliche Eigentümerin
machen diese Mietwohnung zum Traumdomizil.
Das große, sonnige Wohnzimmer wird durch den Süd-Balkon mit Blick in den
ordentlichen Innenhof sowie die vorgelagerte Essdiele ergänzt. Die Küche ist
mit einer geschmackvollen Einbauküche ausgestattet (ablösefrei). Schlaf- und
Kinder-/Bürozimmer sind von guter Größe und daher optimal möblierbar. Das
kleinere Zimmer bietet Zugang zum zweiten Balkon mit Nord-West Ausrichtung
und Blick zum Grünzug. Das moderne Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
ist raumhoch gefliest. Angenehm ist das separate WC.


Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellpatz sowie ein sehr
großzügiges Kellerabteil.
Die Wohnanlage steht ein Fahrradraum zur Verfügung, ein Spielplatz wurde
soeben erst neu errichtet.

 


Energieausweis

Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energiebedarf: 72,2kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausweis gültig bis: 24.07.2028

Lage

Die Mietwohnung befindet im Münchner Stadtbezirk Moosach. Die Nähe zum Olympiapark und der Münchner Innenstadt sowie die schnelle Anbindung an Flughafen und Autobahnen machen die Lage attraktiv.
In direkter Nachbarschaft befinden sich diverse Läden, Wohn- und Bürohäuser.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal: die Tram 20 / N20 hält an der "Hanauer Straße" direkt vor der Haustür. Diese bringt Sie z.B. ohne Umsteigen zum Marienplatz in die Münchner Innenstadt. Die U-Bahn-Haltestelle "Georg-Brauchle-Ring" befindet sich in 500 m Entfernung, ebenso die Haltestelle "Westfriedhof". Von hier verbinden die U1, U7 in wenigen Fahrtminuten mit dem Hauptbahnhof oder in die entgegengesetzte Richtung mit dem Olympia Einkaufszentrum. 

Attraktiv ist auch die schnelle Anbindung über den Mittleren Ring an die Autobahn A 95 München-Garmisch ins Umland (Ammersee, Starnberger See, Wörthsee und Würmtal), aber auch in die Stadtmitte und das Nord-Westliche Umland. 





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