*soeben vermietet* 2-Zi-Wohnung mit Wintergarten - Mitten in Unterschleissheim



Baujahr: 2002
Wohnfläche: ca. 56 m²
Etage: 1. OG
Anzahl Zimmer: 2
Balkon: verglaster "Wintergarten"
EBK: vorhanden
Möblierung: voll möbliert
Anzahl Stellplätze: 1
erfolgreich neu vermietet zum:

1.9.2020



Objektbeschreibung

Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56m² in einer gepflegten Wohnanlage (BJ
2002).
Die Wohnung wird zum 1. September 2020 geräumt und frisch renoviert.
Einzelne Möbel könnten auf Nachfrage übernommen werden.
Bereits die Diele ist freundlich gestaltet mit guter Möglichkeit Garderobe und
Abstellschrank aufzustellen.
Der Wohnraum ist groß und hell, ein Esstisch kann hier ebenso Platz finden wie
eine gemütliche Sofaecke.
Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet,
deren Gebrauch im Mietpreis inbegriffen ist.
Das Highlight der Wohnung ist der schöne Wintergarten mit Fliesen im
mediterranen Stil. Das Schlafzimmer mit großem Fenster bietet ebenso Zugang
zum Wintergarten wie das Wohnzimmer. Ergänzt wird das Angebot von einem
zeitlos hell gefliestem Badezimmer mit Wanne in welchem sogar eine
Waschmaschine zur Nutzung bereit steht.
Ein Kellerabteil gehört nicht zur Wohnung.


Kaltmiete pro Monat: 950 EUR
Miete TG-Stellplatz mtl.: 50 EUR
Nebenkostenvorauszahlung mtl.: 150 EUR
Warmmiete mtl. gesamt: 1.150 EUR


Mietbeginn ab 1. September 2020 möglich.


Energieausweis

Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Energiebedarf: 74,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausweis gültig bis: 03.10.2028

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich zentral in Unterschleißheim.
Unterschleißheim ist mit ca, 30.000 Einwohnern die größte Stadt im nördlichen
Landkreis München und verfügt über hervorragende Infrastruktur, wie
zahlreiche Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen
und Kindergärten, sowie ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot. Die
Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe des Valentinparks, dem Familienund
Thermalbad sowie diverser Sportgelände, auch unterschiedliche
Kindergärten, Schulen sowie der Volksfestplatz ist fußläufig erreichbar.
Der attraktive Standort im Münchner Norden, bietet eine optimale
Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ( S-Bahn) in weniger als 30
Minuten in die Münchner Innenstadt und gleichzeitig die Nähe zum Flughafen.
Die S-Bahnhaltestelle (S1) Unterschleißheim befindet sich in 1 km Entfernung
und ist in 10 Minuten zu Fuß erreichbar.
Fahrzeit bis HBF München ca. 25 min.
Fahrzeit bis Airport München ca. 17 min.


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